{"id":1182,"date":"2019-10-16T11:00:24","date_gmt":"2019-10-16T09:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gestim.it\/blog\/?p=1182"},"modified":"2020-01-08T16:58:36","modified_gmt":"2020-01-08T14:58:36","slug":"innovazione-immobiliare-laccattivante-era-del-proptech","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gestim.it\/blog\/innovazione-immobiliare-laccattivante-era-del-proptech\/","title":{"rendered":"Innovazione immobiliare: l’accattivante era del Proptech"},"content":{"rendered":"\n

Nel bene e nel male, le nuove tecnologie si stanno infiltrando in quasi tutti gli aspetti della nostra vita quotidiana<\/strong>. C’\u00e8 stato un visibile passaggio dai tempi in cui la tecnologia aveva uno scopo funzionale nella nostra vita ad oggi, quando la nostra societ\u00e0 ne \u00e8 totalmente dipendente. Oggi, quasi tutti i nostri usi e costumi quotidiani sono strettamente legati all’uso della tecnologia.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Lo sviluppo tecnologico del Real Estate<\/h2>\n\n\n\n
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Gli sviluppi\ntecnologici hanno scosso quasi tutti i settori<\/strong>, dal settore bancario e\nassicurativo al fast food, alla moda e, naturalmente, al settore immobiliare.\nLe nuove tecnologie stanno trasformando il modo in cui i mercati comunicano in\nmodi senza precedenti e, di conseguenza, ogni settore sta affrontando la sfida\ndi come muoversi con efficienza e successo in un futuro digitale. Il settore immobiliare non fa eccezione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

ll mercato\nimmobiliare \u00e8 uno dei maggiori beneficiari della trasformazione digitale<\/strong>.\nNuovi sistemi di gestione dei dati, insieme alla matematica, ci permettono di\ndeterminare istantaneamente il valore degli immobili. Inoltre, l’ottenimento di\nqueste informazioni pu\u00f2 essere fatto in\ntempo reale<\/strong>. Le piattaforme digitali non solo consentono agli utenti di\ninteragire in modo autonomo e diretto con il mercato, ma anche di effettuare\ntransazioni pi\u00f9 rapide, con il risultato finale di un forte aumento delle stesse.<\/p>\n\n\n\n

L’unione di tecnologia e immobiliare <\/strong>ha dato luogo ad un fenomeno che \u00e8 stato soprannominato PropTech<\/em>. Questo termine si riferisce ad aziende che cercano di aggiungere valore nel mondo immobiliare attraverso l’uso di una componente tecnologica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Il mercato PropTech<\/h2>\n\n\n\n
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Smart home concept on digital display<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Il mercato PropTech<\/strong> \u00e8 ancora agli inizi, nonostante sia pieno di infinite opportunit\u00e0<\/strong>. Molte giovani StartUp cercano il loro posto in questo mercato. Tutti sono in lizza nel tentativo di sconvolgere una parte della catena del valore immobiliare, nel tentativo di migliorare il modo in cui operano i tradizionali addetti ai lavori. In Spagna, pi\u00f9 di 160 aziende operano gi\u00e0 nel settore PropTech<\/strong>, dalle societ\u00e0 dedicate ai Big Data<\/strong>, ad altre focalizzate sui portali di gestione immobiliare<\/strong> e, naturalmente, alle societ\u00e0 dedicate agli investimenti immobiliari<\/strong>, come Housers<\/a><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Il settore immobiliare<\/strong> \u00e8 stato il pi\u00f9 lento rispetto ad altri settori per quanto riguarda la velocit\u00e0 di adozione delle nuove tecnologie<\/strong>. I leader immobiliari tradizionali hanno esitato a cambiare i loro modelli di business e ad implementare nuove tecnologie, preoccupati anche dal fenomeno PropTech. Tuttavia, tutto questo sta cambiando, velocemente.<\/p>\n\n\n\n

Secondo un recente studio<\/strong>, gli atteggiamenti nel mondo immobiliare aziendale hanno preso una svolta significativa negli ultimi 12-18 mesi<\/strong>, dimostrando che siamo finalmente giunti ad un periodo di accettazione. Il 62% delle aziende vede ora PropTech come un’opportunit\u00e0<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Il 92% degli operatori immobiliari, coinvolti in questo studio, ritiene che l’innovazione tecnologica avr\u00e0 un impatto sul proprio business<\/strong>, mentre l’86% vede l’innovazione tecnologica come un’opportunit\u00e0<\/strong>. Nel complesso, i leader immobiliari ora riconoscono che PropTech<\/strong> avr\u00e0 un impatto significativo sulla loro attivit\u00e0<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

In correlazione con il recente cambiamento di atteggiamento\nnei confronti di PropTech, l’investimento\nin PropTech \u00e8 passato da 207 milioni di euro a oltre 2.500 milioni di euro in soli\ncinque anni<\/strong>. Se si guarda alla Spagna, in un solo anno, il numero di aziende PropTech \u00e8 passato da\n58 a 203<\/strong>. Si tratta di un aumento di oltre il 250%.<\/p>\n\n\n\n

Le nuove tecnologie indicano investimenti<\/strong>, cambiamenti nel mercato e, naturalmente, un cambiamento nelle abitudini e preferenze degli utenti. Quando si tratta di investimenti immobiliari, PropTech ha livellato le condizioni di concorrenza tra grandi investitori e piccoli investitori<\/strong>, cambiando radicalmente il modo in cui investiamo.<\/p>\n\n\n\n

PropTech: come si svilupper\u00e0 il settore immobiliare nei prossimi cinque anni?<\/h2>\n\n\n\n
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Secondo CB Insights<\/em><\/strong>, dal 2011 sono stati investiti 6 milioni di dollari in PropTech<\/strong>.\nMentre i progressi nell’innovazione digitale sono stati relativamente lenti nel\nsettore immobiliare, PropTech sta cominciando a crescere rapidamente, poich\u00e9 di\nquesti 6 milioni, il 70% \u00e8 stato investito solo negli ultimi due anni.<\/p>\n\n\n\n

Con una significativa maggioranza di aziende del settore che finalmente vedono le opportunit\u00e0 in PropTech<\/strong>, la domanda \u00e8: come si svilupper\u00e0 questo settore nei prossimi cinque anni?<\/em> Quali saranno le principali tendenze? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

BlockChain<\/h3>\n\n\n\n
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Tra tutte le tecnologie emergenti<\/strong>, la Blockchain<\/em> ha un maggior potere di trasformare l’industria immobiliare, rivoluzionando il modo in cui vengono effettuate le transazioni. Blockchain \u00e8 un libro mastro condiviso, distribuito e inalterabile per registrare qualsiasi tipo di transazione. La tecnologia elimina tutte le frodi e le contraffazioni<\/strong>, infondendo cos\u00ec fiducia<\/strong> tra tutte le parti coinvolte.<\/p>\n\n\n\n

Criptovaluta<\/h3>\n\n\n\n
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Le valute crittografiche sono in realt\u00e0 in gran parte responsabili della diffusione della tecnologia Blockchain<\/strong>. Attraverso l’uso della moneta criptata, i trasferimenti di denaro sono semplificati, rendendo pi\u00f9 facile per gli investitori inviare transazioni transfrontaliere. Questo ha un grande impatto sul mercato immobiliare, in quanto semplifica il modo in cui vengono effettuate le transazioni con gli acquisti immobiliari, eliminando cos\u00ec molti degli intermediari tradizionalmente necessari nel settore. In Spagna, ci sono gi\u00e0 stati due casi di vendita di immobili con Bitcoin<\/em><\/strong>. Il primo caso \u00e8 stato lo scorso gennaio, quando la prima vendita di immobili solo bitcoin in Spagna ha avuto luogo a Tarragona. La propriet\u00e0 \u00e8 stata venduta per 40 bitcoin, l’equivalente di circa 550.000 euro.<\/p>\n\n\n\n

Geolocalizzazione<\/h3>\n\n\n\n
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miercoles<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Questa tecnologia \u00e8 strettamente legata al settore immobiliare<\/strong>. La geolocalizzazione fornisce la posizione di un dispositivo ad altri utenti e associa la vostra posizione anche a luoghi reali come negozi, ristoranti ed eventi. In sostanza, conferisce caratteristiche significative ad una determinata localit\u00e0<\/strong>, come i valori di vendita e i punti di interesse. Questo permette al settore immobiliare di analizzare meglio la posizione e vendere gli immobili in modo pi\u00f9 personalizzato<\/strong>. Inoltre, consente di migliorare notevolmente l’esperienza dell’utente<\/strong>. Le aziende hanno iniziato a utilizzare la geolocalizzazione nelle applicazioni di ricerca di alloggi, dove gli utenti vengono avvisati quando passano davanti ad un immobile disponibile, invece di perdere tempo andando alla ricerca di cartelli “in vendita” o “in affitto”. Inoltre, la geolocalizzazione consente incredibili opportunit\u00e0 di geo-pubblicit\u00e0<\/strong>, come ad esempio pubblicit\u00e0 geofencing<\/em><\/strong> pi\u00f9 mirate. <\/p>\n\n\n\n

Big Data<\/h3>\n\n\n\n
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Sta aiutando il settore immobiliare a soddisfare i desideri, ricercare le tendenze, le esigenze e persino gli interessi degli utenti<\/strong>, per adattarsi meglio ai loro distinti profili e, in ultima analisi, a prendere decisioni migliori. Tutto ci\u00f2 significa che i venditori stanno \u201cprendendo di mira\u201d gli acquirenti giusti intenzionati ad acquistare l’immobile (il che non \u00e8 cos\u00ec facile come sembra). Le aziende stanno anche utilizzando il potere dei Big Data<\/em> per fare mosse strategiche di business. Attraverso una migliore comprensione delle esigenze degli utenti e un quadro molto pi\u00f9 chiaro del mercato, tutte le aziende possono adattarsi al meglio per soddisfare le esigenze dei loro clienti<\/strong>. Inoltre, gli agenti immobiliari, gli investitori e gli acquirenti possono fare investimenti pi\u00f9 intelligenti attraverso l’analisi dei dati.<\/p>\n\n\n\n

Crowdfunding<\/h3>\n\n\n\n
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Ultimo, ma non meno importante, il Crowdfunding<\/em> \u00e8 una delle tendenze\ndi punta di PropTech<\/strong>, in quanto permette a chiunque di diventare un\ninvestitore attraverso il facile utilizzo di una piattaforma online. Permette l’accesso\nad un mercato altrimenti inaccessibile a molti. Housers<\/strong>, fondata nel 2015, \u00e8 stata la prima piattaforma\nd’investimento paneuropea focalizzata a mettere a disposizione delle persone di\ntutto il mondo le ultime tecnologie come queste. Housers d\u00e0 la possibilit\u00e0 a chiunque\nnel mondo di diventare un investitore in\nbeni reali<\/strong>. Il Crowdfunding<\/em> \u00e8 una\ndelle pi\u00f9 recenti tecnologie che sta\ncambiando le carte nel settore immobiliare<\/strong> e, passo dopo passo, sta\ndemocratizzando gli investimenti e permettendo a tutti di diventare parte di\nqualcosa di rivoluzionario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Nel bene e nel male, le nuove tecnologie si stanno infiltrando in quasi 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