{"id":1522,"date":"2020-05-06T11:00:05","date_gmt":"2020-05-06T09:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gestim.it\/blog\/?p=1522"},"modified":"2020-05-05T15:43:14","modified_gmt":"2020-05-05T13:43:14","slug":"web-advertising-immobiliare-parte-1-conosci-e-colpisci-con-facebook","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gestim.it\/blog\/web-advertising-immobiliare-parte-1-conosci-e-colpisci-con-facebook\/","title":{"rendered":"Web advertising immobiliare, parte 1: conosci e colpisci con Facebook"},"content":{"rendered":"\n<p>A cosa serve una strategia di <strong>Web advertising immobiliare<\/strong>? \u00c8 presto detto. Sempre pi\u00f9 massiccia \u00e8 la presenza delle persone online. Il web \u00e8 considerato come una seconda casa. La comunicazione viene mediata continuamente da dispositivi quali tablet, pc, smartphone. <\/p>\n\n\n\n<p>Nei precedenti articoli abbiamo visto come rimarcare la nostra presenza online, oggi vedremo come applicare una corretta strategia di marketing online con il Web advertising.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><div>Web advertising con Facebook<\/div><\/h2>\n\n\n\n<p>Facebook \u00e8 uno dei pochi luoghi virtuali dove conta la <strong>presenza online<\/strong>. Non basta solo applicare un costante aggiornamento della pagina d\u2019agenzia, ma \u00e8 necessario anche applicare la giusta strategia, utilizzando campagne mirate al <a href=\"https:\/\/www.gestim.it\/blog\/targettizziamo-con-le-liste-di-invio-di-gestim\/\">target ideale<\/a>, per promuovere un immobile in particolare o l\u2019agenzia stessa.<\/p>\n\n\n\n<p>Gli step per un\u2019efficace <strong>campagna Ads di Facebook<\/strong> sono 5:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Riconosci il tuo target<\/li><li>Crea il tuo annuncio<\/li><li>Fissa i tuoi obiettivi<\/li><li>Progetta il tuo annuncio<\/li><li>Pianifica l&#8217;annuncio<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Riconosci il tuo target<\/h3>\n\n\n\n<p>C\u2019\u00e8 da dire che il Web Adv funziona quando \u00e8 <em>customer focused<\/em>,\nquindi orientato verso l\u2019interlocutore. Per identificare il target, la\npiattaforma di Zuckerberg ci offre uno strumento prezioso: Facebook Business\nManager. Infatti, non possiamo partire senza prima aver stabilito a chi far\narrivare il nostro <em>messaggio<\/em>. Pi\u00f9 informazioni riusciremo a raccogliere,\nmaggiore sar\u00e0 l\u2019efficacia della nostra campagna. Ecco una serie di dati che\npotrai considerare:<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Et\u00e0<br>\n\u2013 Tipo di educazione<br>\n\u2013 Genere<br>\n\u2013 Stipendio<br>\n\u2013 Website visitati<br>\n\u2013 Interessi generali<\/p>\n\n\n\n<p>Questo tipo di dati, demografici e comportamentali, ci aiuteranno a costruire, verosimilmente, la nostra <strong>buyer persona<\/strong>. E\u2019 una buona base di partenza per capire meglio su quali aspetti basare la prossima campagna.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Crea il tuo annuncio<\/h3>\n\n\n\n<p>Ecco tre aspetti fondamentali da considerare per l\u2019annuncio:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Titolo<\/strong>: no romanzi! Il titolo dell\u2019annuncio deve essere breve e conciso: l\u2019ideale sarebbe massimo 2 \u2013 3 parole per frase. Inoltre, ricordati sempre di concludere il titolo con un <a href=\"https:\/\/www.gestim.it\/blog\/valore-delle-call-to-action\/\">invito all\u2019azione<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Descrizione<\/strong>: tanti sono i dettagli che vanno a\ncaratterizzare il corpo del testo, come per esempio le <strong>domande specifiche<\/strong>,\nche auto-selezionano il tuo pubblico e ne stimolano l\u2019interesse.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Immagine<\/strong>: Procurati sempre delle foto naturali, limpide e chiare.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fissa i tuoi obiettivi<\/h3>\n\n\n\n<p>L&#8217;obiettivo primario sar\u00e0 quello di <strong>convertire<\/strong> il traffico in vendite. Evita di indirizzare il traffico sulla bacheca della tua pagina: per incrementare il numero dei fan, \u00e8 consigliabile creare una <strong>Welcome Tab<\/strong> che inviti i visitatori a cliccare \u201cMi piace\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Progetta l&#8217;annuncio<\/h3>\n\n\n\n<p>Dopo aver terminato l\u2019ultimo passaggio relativo agli\nobiettivi, Facebook ti chieder\u00e0 di definire l\u2019URL di destinazione per chi\ncliccher\u00e0 sull\u2019inserzione. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>URL esterno<\/li><li>Pagina Facebook<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>URL esterno<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Assicurati di aver gi\u00e0 creato ed attivato una <a href=\"https:\/\/www.gestim.it\/blog\/landing-page-immobiliare-a-regola-darte\/\">landing page<\/a> (pagina di atterraggio), che inviti i visitatori a compiere un\u2019azione: iscrizione alla newsletter o richiesta informazioni per un immobile in particolare.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pagina Facebook<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se l\u2019intenzione \u00e8 quella di reindirizzare i visitatori verso\nla pagina Facebook, crea una welcome page che inviti ad iscriversi all\u2019interno\ndella piattaforma. <\/p>\n\n\n\n<p>Testa entrambi i metodi per capire quale potrebbe essere la soluzione migliore!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Definire il target di riferimento<\/h2>\n\n\n\n<p>Terminata l\u2019operazione, dovrai <strong>definire il target di\nriferimento<\/strong> per il tuo annuncio. Hai a disposizione diverse opzioni per\nprocedere, al fine di trovare il target giusto.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Localit\u00e0<\/li><li>Interessi<\/li><li>Connessioni<\/li><li>Et\u00e0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Targeting per localit\u00e0<\/h4>\n\n\n\n<p>Tramite questa opzione, sar\u00e0 possibile indirizzare il\nproprio annuncio ad oltre 25 Paesi del mondo. Il targeting per localit\u00e0 pu\u00f2\nvariare da Paese, a Stato, a citt\u00e0, fino addirittura ad uno specifico\nquartiere. L\u2019<strong>altissimo livello di specificit\u00e0<\/strong>&nbsp;con cui puoi\nveicolare il tuo annuncio \u00e8 uno dei pi\u00f9 grandi vantaggi di Facebook.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Targeting per interessi<\/h4>\n\n\n\n<p>E\u2019 l\u2019opzione pi\u00f9 efficace per raggiungere il pubblico finale\nsu Facebook. Facebook ti suggerir\u00e0 una serie di parole chiave&nbsp;sulla base\ndi quello che gli utenti cercano di pi\u00f9 sul social media.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Targeting per connessioni<\/h4>\n\n\n\n<p>Nel caso in cui tu rivolga il traffico ad una landing page\ninterna a Facebook, il targeting per connessioni \u00e8 certamente l\u2019opzione pi\u00f9\nidonea. Grazie a questa tipologia, puoi definire come destinatari del tuo\nannuncio gli utenti che sono connessi a pagine, eventi o gruppi di cui sei\namministratore.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Targeting per et\u00e0<\/h4>\n\n\n\n<p>Opta per una fascia di et\u00e0\npi\u00f9 ampia possibile, ma attenzione a non farlo nello stesso annuncio, perch\u00e8\nsarebbe controproducente.\n<\/p>\n\n\n\n<p>Tutte le opzioni di targeting possono essere anche utilizzate insieme. Per ogni tipo di targeting che aggiungerai mano a mano, vedrai, ai piedi della pagina, il numero delle persone alle quali ti stai rivolgendo. Pi\u00f9 opzioni scegliere, pi\u00f9 l\u2019annuncio sar\u00e0 specifico ed efficace.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">CPM o CPC?<\/h2>\n\n\n\n<p>Per qualsiasi strategia di\nweb advertising immobiliare, si parla continuamente di CPM o CPC.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013&nbsp;<strong>CPM<\/strong> (<em>Cost Per Thousand Impressions<\/em>): \u00e8\nil costo di 1000 impressions di un annuncio in una pagina web, quindi la\ntariffa pubblicitaria applicata per fare apparire il tuo annuncio.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013&nbsp;<strong>CPC <\/strong>(<em>Cost Per Click<\/em>): \u00e8 riferito al\ncosto che dovrai pagare per ciascun visitatore che venga portato al sito\ntramite il click sull\u2019annuncio.<\/p>\n\n\n\n<p>Maggiore sar\u00e0 la percentuale di persone che hanno cliccato\nsul tuo annuncio (CTR), minore sar\u00e0 il tuo Cost Per Click. Per rendere efficace\ne di lunga vita la tua campagna, l\u2019obiettivo principale su cui puntare \u00e8\nsicuramente quello di ridurre il CPC.<\/p>\n\n\n\n<p>Se intendi creare una campagna di sensibilizzazione attorno al tuo marchio, il Cost Per 1000 Impressions pu\u00f2 essere un sistema efficace. Se invece il tuo obiettivo \u00e8 la crescita delle conversioni, allora il CPC (cost per click) \u00e8 la scelta pi\u00f9 adatta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pianificazione <\/h2>\n\n\n\n<p>Puoi seguire due metodologie di lavoro, nel momento in cui fai partire una campagna Facebook.<\/p>\n\n\n\n<p>Un solo annuncio<\/p>\n\n\n\n<p>Inizia col pianificare un solo annuncio alla volta per la tua campagna. Includi tutte le aree geografiche e il range d\u2019et\u00e0 desiderato.<br>Quando avrai raggiunto i 100 click, potrai consultare il report che trovi all\u2019interno del tuo account Business Manager, sulla destra. Controllare quali sono le aree geografiche, la fascia d\u2019et\u00e0 o gli interessi pi\u00f9 efficaci e cominciare a profilare i tuoi annunci.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tanti annunci<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Inizia con tanti annunci quante sono le tue tipologie di\ntargeting. Attendi fino a 4 ore per scoprire gli annunci pi\u00f9 performanti e poi\nstoppa tutti gli altri.<\/p>\n\n\n\n<p>Tutti e due gli approcci sono validi, quindi per comprendere\nquale sia quello migliore, ti consigliamo di&nbsp;testarli entrambi&nbsp;e poi trarre\nle conclusioni in seguito, a seconda del successo complessivo della campagna.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A cosa serve una strategia di Web advertising immobiliare? \u00c8 presto detto. 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