{"id":412,"date":"2017-12-13T14:06:42","date_gmt":"2017-12-13T12:06:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gestim.it\/blog\/?p=412"},"modified":"2025-02-11T16:24:30","modified_gmt":"2025-02-11T15:24:30","slug":"sapete-scrivere-dei-buoni-annunci-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gestim.it\/blog\/sapete-scrivere-dei-buoni-annunci-immobiliari\/","title":{"rendered":"Sapete come scrivere dei buoni annunci immobiliari?"},"content":{"rendered":"

Comunicare in modo efficace consente di costruire un ponte, abbastanza solido, per permettere ai destinatari del nostro messaggio di avvicinarsi quanto pi\u00f9 possibile all’obiettivo che vogliamo raggiungere. Traduciamo questo concetto in ambito immobiliare: volete vendere l’immobile del vostro cliente in modo rapido? Scrivete innanzitutto annunci immobiliari efficaci e di qualit\u00e0<\/strong>!<\/p>\n

Vediamo insieme di chiarire cosa vuol dire scrivere annunci efficaci. Partiamo allora da una considerazione piuttosto spicciola: le parole, nostro mezzo di espressione naturale, hanno un enorme potenziale<\/em>…positivo o negativo. Sta a noi quindi, mittenti del messaggio, “dosare” e “mescolare” le parole nel modo giusto, affinch\u00e8 riescano a dirigere l’attenzione e la considerazione che intendiamo attribuire a ci\u00f2 che stiamo descrivendo, anche se a volte potrebbe trattarsi di un lavoro non facile.<\/p>\n

Per restare in tema, pensiamo proprio ad alcuni vecchi e abusati annunci immobiliari. Avrete sicuramente presente il classico “Luminosissimo e centralissimo appartamento sito in Via della Ciabatta…”. Quante volte l’abbiamo visto..<\/p>\n

Ecco, questo non \u00e8 esattamente il modo efficace di scrivere un annuncio immobiliare. Andiamo a vedere insieme alcuni consigli utili e pratici per scrivere annunci immobiliari in modo efficace<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

Come scrivere un buon annuncio immobiliare: Regole<\/h2>\n

La prima e fondamentale regola, sulla quale non si transige, \u00e8 creare contenuto unico e di qualit\u00e0<\/strong>. Dunque, evitate contenuto ripetitivo e slogan pubblicitari, ogni annuncio deve avere un messaggio unico.<\/p>\n

Il vantaggio principale<\/strong> di una descrizione ben fatta<\/strong> \u00e8 che pu\u00f2 portare visite a costo zero sul vostro sito e vi far\u00e0 guadagnare posizioni nelle SERP, ovvero nei motori di ricerca come Google, Yahoo, Bing o altro.<\/p>\n

Cosa deve contenere un buon annuncio immobiliare?<\/h3>\n

Oltre a una descrizione ben fatta<\/strong>, nell’annuncio \u00e8 fondamentale indicare il prezzo<\/strong>. Pu\u00f2 andare bene utilizzare la “trattativa riservata” per gli immobili di lusso, ma in genere per tutte le altre tipologie di immobili \u00e8 sempre consigliabile non utilizzare tale dicitura: la chiarezza ripaga sempre, quindi meglio fornire subito indicazioni chiare e precise.<\/p>\n

E’ importante indicare la zona<\/strong> specifica dell’immobile e inserire almeno 10 foto<\/strong>, tutte in formato orizzontale, soprattutto quella scelta come anteprima dell’annuncio (si consiglia una risoluzione base per il lato pi\u00f9 lungo almeno di 1024 px), il numero di locali, delle camere e dei bagni<\/strong>. In generale, \u00e8 sempre buona norma inserire quanti pi\u00f9 dati possibile<\/strong>, per esempio la presenza di eventuale giardino, box auto, ascensore.<\/p>\n

Oltre alle informazioni pi\u00f9 “utili”, potete arricchire l’annuncio con alcune notizie “interessanti” sull’immobile:<\/p>\n

    \n
  • particolari sugli interni (rifiniture, arredamento, pavimenti)<\/li>\n
  • notizie sulla posizione e i servizi della zona (zona tranquilla, zona ricca di locali, centro storico)<\/li>\n
  • curiosit\u00e0 sulla storia dell\u2019immobile (anno di costruzione, eventuali ristrutturazioni, eventi degni di nota)<\/li>\n
  • punti di forza che potrebbero motivarne l\u2019acquisto (ottimo investimento, rapporto qualit\u00e0 prezzo, zona in via di rivalutazione)<\/li>\n
  • indicazioni sul pubblico di riferimento (perfetto per le giovani coppie, ottimo per le famiglie, ottimo per studenti)<\/li>\n<\/ul>\n

    Se \u00e8 stato inserito un numero sufficiente di foto, potrebbe rivelarsi efficace anche la realizzazione di un bel video di presentazione dell’immobile o un virtual tour 360\u00b0<\/strong>.<\/p>\n

    Come scrivere un annuncio immobiliare?<\/h3>\n

    Abbiamo gi\u00e0 puntualizzato quanto sia fondamentale, oltre alle foto che mostriamo nell’annuncio, una descrizione<\/strong> scritta bene, che mostri tutte le potenzialit\u00e0 dell’immobile che stiamo proponendo.<\/p>\n

    Oltre alle qualit\u00e0 fondamentali di differenziazione e di originalit\u00e0, \u00e8 importante scrivere un annuncio esaustivo<\/strong>, facendo attenzione a non ripetere sempre le stesse caratteristiche.<\/p>\n

    Mostrate tutte le potenzialit\u00e0 e i vantaggi che possiede l’immobile. Cercate di evitare un linguaggio troppo soggettivo che potrebbe, invece, andar bene per scrivere un post da sponsorizzare su Facebook, dove sono concesse espressioni come ad esempio “Adorerai iniziare da qui a costruire i tuoi ricordi”. Tali informazioni non hanno alcun valore per un potenziale acquirente, il quale vuole solo sapere che caratteristiche specifiche ha la propriet\u00e0.<\/p>\n

    Da un\u2019analisi condotta da Zillow, uno dei pi\u00f9 importanti portali americani nel settore del Real Estate<\/strong>, \u00e8 emerso che la descrizione “ideale” debba contenere circa 250 parole<\/strong>, il che vuol dire che c\u2019\u00e8 tutto lo spazio necessario per esporre le caratteristiche principali dell’immobile senza soffermarsi sugli aspetti soggettivi.<\/p>\n

    Il tono<\/strong> giusto deve essere necessariamente descrittivo<\/strong>.<\/p>\n

    Facciamo un esempio pratico. Se desiderate valorizzare un aspetto particolare dell’immobile, tipo il giardino, non \u00e8 conveniente descrivere quanto sia “meraviglioso”, quanto piuttosto evidenziare che vi \u00e8 lo spazio per far giocare i bambini, far scorazzare liberamente il cane, per allestire un barbecue o un piccolo gazebo con area relax. Questo potrebbe essere un ottimo modo per coinvolgere il vostro potenziale acquirente, presentando tutte le attivit\u00e0 che si possono svolgere in quell’area di pertinenza.<\/p>\n

    Perci\u00f2 sforzatevi di utilizzare parole<\/strong> che possano risaltare e che risultino\u00a0efficaci<\/strong>\u00a0agli occhi di chi mostra il suo interesse per un vostro prodotto.\u00a0Provate a stuzzicare l\u2019immaginazione delle persone, a “trasportare” (letteralmente!) la testa del potenziale acquirente gi\u00e0 all’interno della casa.<\/p>\n

    In conclusione, il nostro consiglio \u00e8 di non utilizzare un linguaggio troppo tecnico<\/strong>, bens\u00ec dei termini accessibili a un lessico semplice e facilmente comprensibile. Quindi \u00e8 buona abitudine preferire una terminologia semplice, parole come “appartamento” o “villetta” piuttosto che tecnicismi prettamente immobiliari quali “duplex semi-mansardato”.<\/p>\n

    Attenzione, per\u00f2, a non eccedere\u00a0nelle descrizioni<\/strong>! I romanzi lasciamoli agli scrittori: le descrizioni devono essere esaustive!<\/p>\n

    Andate dritti al punto, magari facendo leva sulle motivazioni per cui una persona dovrebbe scegliere di andare a vivere proprio in quell’appartamento, godere della vista panoramica proprio di quel terrazzo, senza tralasciare qualche breve cenno anche alla descrizione della zona, ai servizi, ai collegamenti con i punti nevralgici della citt\u00e0, agli spazi pubblici e via di seguito.<\/p>\n

    Tutto quello che scrivete nell’annuncio deve essere scelto con cautela, facendo attenzione a non esagerare con slanci particolarmente evocativi, altrimenti si rischia di dare un’idea di artificioso, finto.<\/p>\n

    …da dove partire?<\/h3>\n

    Le prime parole sono quelle pi\u00f9 importanti, in quanto servono per sfruttare le funzioni di URL Rewrite<\/strong>, ovvero per creare contenuto che sia il pi\u00f9 possibile pertinente con le ricerche effettuate dall’utente.<\/p>\n

    Quindi sfruttate le keywords<\/strong> per generare contenuto pertinente. La prima cosa da fare \u00e8 immedesimarsi nel cliente e cercare di utilizzare anche nell’annuncio alcune parole chiave. Cosa digitereste su Google se state cercando casa?? Esatto! Saranno proprio quelle le parole da usare!<\/p>\n

    Ecco, per esempio, cosa viene fuori se nel motore di ricerca Google inseriamo alcune parole chiave per la ricerca. Riuscite ad individuare quali sono le keywords digitate dall’utente?<\/p>\n

    \"\"<\/u><\/p>\n

    Dunque, componete sempre l’annuncio con le parole chiave che cercherebbe un utente su Google, impegnandovi a creare sempre annunci differenti, di lunghezze diverse e con contenuti diversi. Eviterete in questo modo penalizzazioni da parte di Google Panda<\/strong>.<\/p>\n

    Sapete di cosa si tratta? Non temete, continuate a seguirci sul blog! Ne parleremo meglio nei prossimi articoli!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Comunicare in modo efficace consente di costruire un ponte, abbastanza solido, per permettere […]","protected":false},"author":3,"featured_media":399,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-412","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"yoast_head":"\nSapete come scrivere dei buoni annunci immobiliari? - Il blog di Gestim<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Volete vendere l'immobile del vostro cliente in modo rapido? 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