{"id":577,"date":"2018-05-04T10:58:21","date_gmt":"2018-05-04T08:58:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gestim.it\/blog\/?p=577"},"modified":"2018-05-04T10:58:21","modified_gmt":"2018-05-04T08:58:21","slug":"google-adwords-per-limmobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gestim.it\/blog\/google-adwords-per-limmobiliare\/","title":{"rendered":"Google AdWords per l’immobiliare"},"content":{"rendered":"

Perch\u00e9 un agente immobiliare <\/strong>dovrebbe usare Google AdWords<\/strong>? E\u2019 davvero utile per far pubblicit\u00e0?<\/p>\n

Oggigiorno, gli addetti ai lavori spendono una bella fetta del loro budget per la pubblicit\u00e0 sui portali, trascurando i vantaggi che il web pu\u00f2 offrire.<\/p>\n

Nell’articolo che segue andremo a scoprire i vari aspetti della piattaforma Google AdWords<\/strong>, e di come pu\u00f2 essere sfruttata dall’agenzia immobiliare<\/strong>.<\/p>\n

Google AdWords e la promozione degli immobili<\/strong><\/h2>\n

Molteplici sono le qualit\u00e0 di\u00a0Google AdWords<\/strong>.\u00a0Tra le pi\u00f9 importanti possiamo dire che:<\/p>\n

    \n
  1. paghi solo per i click che ricevi;<\/li>\n
  2. decidi tu con quali parole chiave far comparire l\u2019annuncio;<\/li>\n
  3. Google AdWords<\/strong> \u00e8 una pubblicit\u00e0 molto efficace perch\u00e9 viene mostrata solo quando l\u2019utente ne ha bisogno.<\/li>\n<\/ol>\n

    In sintesi, mostri le tue inserzioni solo a chi \u00e8 realmente interessato, pagando solo per gli utenti che cliccano sul tuo annuncio.<\/p>\n

    Nel pubblicizzare con Google AdWords come agenzia immobiliare<\/strong>, \u00e8 necessario porre attenzione su alcuni dettagli:<\/p>\n

      \n
    • la zona che servi<\/li>\n
    • gli immobili presente nel tuo database<\/li>\n
    • la qualit\u00e0 dei tuoi immobili<\/li>\n
    • l\u2019efficacia del tuo sito web<\/li>\n
    • l\u2019efficacia dei tuoi annunci (contenuto testuale e foto)<\/li>\n
    • la velocit\u00e0 con cui ricontatti le persone<\/li>\n
    • la tua capacit\u00e0 di chiudere appuntamenti al telefono<\/li>\n
    • la tua capacit\u00e0 di chiudere delle compravendite<\/li>\n
    • la forza del tuo brand (vedi articolo redatto sulla Brand Awareness)<\/li>\n<\/ul>\n

      Insomma, se la campagna \u00e8 fatta come si deve, le probabilit\u00e0 di successo della promozione degli immobili saranno alte e avremmo pi\u00f9 possibilit\u00e0 di generare contatti, quindi conversioni(ROI \u2013 Return of investment<\/em>, ossia ritorno sugli investimenti).<\/p>\n

       <\/p>\n

      Vantaggi nell’utilizzare AdWords\u00a0<\/strong><\/h2>\n

      Parti con l\u2019investire una piccola parte del tuo budget. <\/strong>La bellezza di AdWords <\/strong>\u00e8 quella di non avere vincoli di abbonamento. Decidi tu quanto investire, quando attivare\/disattivare le campagne.<\/p>\n

      Con le parole chiave decidi tu a chi mostrare la pubblicit\u00e0. <\/strong>La piattaforma di Google ti permette di scegliere le parole chiave con cui mostrare gli annunci, dandoti il potere di decidere il modo molto preciso chi \u00e8 esattamente il cliente che vuoi intercettare.<\/p>\n

      Puoi benissimo competere con i portali immobiliari leader.<\/strong> Riusciresti a posizionarti, con una bella campagna, al di sopra dei portali immobiliari, grazie al fatto che AdWords<\/strong> premia gli inserzionisti pi\u00f9 bravi e specifici.<\/p>\n

      In sintesi sar\u00e0 pi\u00f9 probabile che venga mostrato un annuncio molto specifico, piuttosto che uno generico.<\/p>\n

      Con AdWords puoi verificare in tempo reale i risultati. <\/strong>Con massima precisione potrai verificare quale parola chiave da te scelta sta generando contatti e il costo della conversione.<\/p>\n

      Vai in vetrina <\/em>senza pagare! <\/strong>Anche se paghi solo i click e gli utenti non entrano nel tuo annuncio, ti sei fatto conoscere da tantissime persone che magari non vogliono n\u00e9 comprare n\u00e9 vendere in questo momento ma che potrebbero farlo in un secondo tempo.<\/p>\n

      Puoi determinare quali annunci funzionano. <\/strong>Puoi provare creando almeno due annunci con determinate parole chiave, interrompendo poi quello meno performante o addirittura imparare dall’errore e crearne uno migliore.<\/p>\n

      Alcune campagne possono funzionare per mesi o addirittura anni.<\/strong> Rispetto a Facebook<\/strong>, dove le campagne sono \u201ca tempo\u201d, con AdWords <\/strong>puoi avviare la campagna senza limiti di tempo.<\/p>\n

      Pochissima concorrenza in Italia. <\/strong>Prova a fare una ricerca di case in vendita nella tua citt\u00e0. La maggior parte dei risultati su Google a pagamento sono occupati dai portali immobiliari. Prova a fare questa ricerca sui portali: vedrai solo annunci dei tuoi competitors<\/em>.<\/p>\n

      Ecco spiegato il motivo.<\/p>\n

      Le agenzie immobiliari che fanno pubblicit\u00e0 su questa piattaforma sono ancora poche. Per assurdo, con\u00a0AdWords<\/strong> hai meno concorrenza che sui portali.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Scelta delle parole chiave<\/strong><\/h2>\n

      Un aspetto determinante per la creazione della campagna \u00e8 la scelta delle parole chiave (keyword<\/em>).<\/p>\n

      Google<\/strong> mette a disposizione alcuni strumenti per pianificare le parole chiave. Tra questi troviamo Keyword Planner<\/strong>,\u00a0tool <\/em>che\u00a0ti permette di conoscere il numero di ricerche mensili effettuate su una specifica parola chiave e parole simili.<\/p>\n

      Keyword Planner<\/strong>, dopo aver creato una lista di possibili keywords, \u00e8 la prova del nove perch\u00e9 far\u00e0 capire su quale investire di queste investire di pi\u00f9.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Punteggio di qualit\u00e0<\/strong><\/h2>\n

      Ti sarai chiesto pi\u00f9 volte di come fa Google AdWords<\/strong> a determinare la posizione dell\u2019annuncio. Come spiegato in precedenza, AdWords<\/strong> premia gli inserzionisti pi\u00f9 bravi.<\/p>\n

      Decide quindi le posizione in base ad un \u201cpunteggio di qualit\u00e0\u201dche assegna ad ogni annuncio collegato ad un gruppo di parole chiave.<\/p>\n

      La percentuale di click<\/em> che riceve un determinato annuncio (CTR \u2013 Click Through Rate<\/strong>) e l\u2019offerta CPC<\/strong> (Costo Per Click<\/em>) sono fattori che determinano maggiormente la posizione.<\/p>\n

      Quindi, in sintesi, gli annunci che ricevono pi\u00f9 click ottengono una migliore posizione ad un costo per click pi\u00f9 basso rispetto ai concorrenti con punteggio di qualit\u00e0<\/strong> inferiore.<\/p>\n

      Curiosamente, l\u2019inserzionista in prima posizione, potrebbe pagare meno di quello in una posizione pi\u00f9 bassa, perch\u00e9 con un punteggio di qualit\u00e0 superiore.<\/p>\n

      Devi quindi organizzare le campagne per gruppi di annunci molto specifici per avere un punteggio alto.<\/strong><\/p>\n

      Ovviamente anche il sito web su cui viene indirizzato l\u2019annuncio, i suoi contenuti, la velocit\u00e0 di caricamento, incideranno sul punteggio.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Importanza del sito web in AdWords<\/strong><\/h2>\n

      Un ruolo importante in AdWords<\/strong> lo gioca il sito web della tua agenzia. E\u2019 infatti importante avere un sito web ben strutturato, perch\u00e9 Google<\/strong> non solo si preoccupa di come appaiono i tuoi annunci sui motori di ricerca<\/strong>, ma anche di come si presentano una volta che l\u2019utente ci clicca sopra.<\/p>\n

      L\u2019esperienza di navigazione potrebbe far abbassare o alzare il punteggio di qualit\u00e0<\/strong> che Google<\/strong> assegna.<\/p>\n

      Se il sito web<\/strong> si presenta deludente o lento a caricare, il tuo punteggio si abbasser\u00e0 come di conseguenza la tua posizione.<\/p>\n

      Si alzer\u00e0 invece il costo per click<\/strong> richiesto per rimanere nelle prime pagine.<\/p>\n

      Per arrivare alla vendita, intercettare un cliente su Google<\/strong> \u00e8 il primo passo importante. Dopodich\u00e9 la responsabilit\u00e0<\/em> passa al tuo sito web.<\/p>\n

      Se quest\u2019ultimo non sar\u00e0 in grado di trasformare quel click in un contatto, la vendita sar\u00e0 solo un miraggio.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Google AdWords<\/strong> \u00e8 senza dubbio uno strumento eccezionale e rivoluzionario. Non sei pi\u00f9 tu che “rincorri” il cliente ma \u00e8 proprio il cliente a cercarti attivamente e paghi solo se clicca sul tuo annuncio.<\/p>\n

      Investi una piccola parte del tuo budget in campagne di prova. Con un minimo investimento, potrai effettivamente testare l\u2019efficacia di questo strumento e ottenere contatti!<\/p>\n

       <\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Perch\u00e9 un agente immobiliare dovrebbe usare Google AdWords? 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